В СМИ пишут, что с 1 марта 2022 года всех повально начнут штрафовать за остекление балконов, потому что вступят в силу новые правила содержания жилых помещений. Смогу ли я самостоятельно остеклить лоджию в хрущёвке или потребуется какое-то разрешение?
В. Федоренко, Иркутск
На вопрос отвечают специалисты ООО «Деметра». Компания уже 30 лет работает на рынке Сибири и дальнего Востока, занимается изготовлением и установкой окон.
«Новый приказ Минстроя РФ о правилах пользования жилыми помещениями, которые начнут действовать с 1 марта 2022 года, породил массу путаных комментариев и трактовок. На самом деле ничего нового в этих правилах нет. Все они дублируют положения Жилищного Кодекса РФ, - разъясняет директор по развитию ООО «Деметра» Игорь Быков. – Никаких прямых запретов для остекления балконов и лоджий в новых правилах нет. Также ни слова не говорится о том, что жильцам придётся демонтировать ранее установленное остекление на балконе. Собственник может спокойно обращаться в компанию по изготовлению и установке окон и заказывать остекление без каких-либо разрешений, независимо от того, хрущёвка это или новостройка. Конечно, если это не переустройство или перепланировка - речь не идёт об объединении квартиры с лоджией или балконом, когда требуется демонтаж подоконного участка стены. Здесь сначала нужно узаконить перепланировку, иначе можно налететь на штраф.
Ещё один особый случай - дома, на которых утверждён некий вид фасада – это должно быть подтверждено соответствующим документом. Здесь при остеклении балкона потребуется согласование с местными органами самоуправления. Если такое согласование получено, подобрать остекление согласно конкретным требованиям не составит труда. Сейчас такое разнообразие профильных систем, что даёт возможность составления комбинаций для проектирования конструкций под любые требования. Можно в точности повторить размер, разбивку рам, их цвет».
По словам главного инженера ООО «Деметра» Александра Ерофеева, спрос на остекление балконов и лоджий сейчас высокий – в месяц компания выполняет более 30 заказов. Чаще всего во «вторичке». В новостройках клиенты обычно желают поменять «холодное» остекление на «тёплое» - с улучшенными защитными характеристиками и высокой энергоэффективностью.
«Мы стараемся в первую очередь обращать внимание на безопасность. Даже если нет никаких запретов на остекление, специалисты смотрят, возможно ли выполнить работы с точки зрения безопасности: выдержит ли балконная плита дополнительную нагрузку, не слишком ли низкое ограждение и т.д. Наша задача – проконсультировать заказчика, подсказать оптимальный вариант, чтобы он впоследствии мог без проблем пользоваться нашими светопрозрачными конструкциями. За 30 лет работы наша компания приобрела колоссальный опыт применения современных профильных систем в реальных условиях Сибири, Дальнего Востока, Забайкалья и Якутии», - подчёркивает Александр Ерофеев.
Офис продаж ООО «Деметра» находится по адресу:
г. Иркутск, ул. Тухачевского, д. 2, тел: (3952)48-10-50, office@demetra.ru, www.demetra.ru
Реклама