«Гаражная амнистия», упрощённый порядок регистрации собственности на гаражи, - давняя мечта автовладельцев и Росреестра. Это ведомство и было инициатором законопроекта, который должен заработать с сентября этого года. Действовать он будет минимум до 1 января 2026 года.
Как разъяснил заместитель начальника отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Алексей Дианов, «гаражная амнистия» будет работать только для тех гаражей, которые были построены до 30 декабря 2004 года, когда вступил в силу Градостроительный кодекс РФ.
Именно с этими объектами чаще всего и возникают проблемы при оформлении:
- либо нет документов на землю под боксом,
- либо нет разрешения на строительство.
Гражданам приходится через суды доказывать свои права на объект. Теперь всё должно существенно упроститься.
«Ракушки» вне закона
- Главное в регистрации прав на гараж - узаконивание владения землёй под ним, - пояснил Алексей Петрович. - Граждане должны доказать, что участок был им передан именно под гараж какой-либо организацией, либо был частью земли гаражного кооператива. При этом боксы могут быть и отдельно стоящими, и частью «грядки». В этом случае их можно признать как отдельное здание, что ещё более упростит процедуру узаконивания.
На «гаражную амнистию» могут рассчитывать члены гаражных или гаражно-строительных кооперативов, бывшие члены таковых, если кооператив был ликвидирован как юрлицо, а также владельцы гаражей во дворах многоквартирных домов, если докажут своё право на землю. Также возможно оформить право собственности только на сам гараж, без земли под ним, если она находится в аренде, и продолжать