Какое-то время многие думали, что жилой комплекс – это просто группа домов, которым застройщик дал звонкое имя. Нынешний покупатель стал более требовательным. Кроме названия он хочет целый комплекс услуг рядом с домом. Всё это заставило застройщиков пойти на полную смену концепции в организации строительства.
Нужны не только квадратные метры
Если ранее, говоря о квартире, нас в первую очередь интересовали её площадь, этаж, материал стен, то сейчас все участники рынка недвижимости хорошо осознают, что покупатель приобретает не просто квадратные метры жилища, но и условия для жизни себе и своей семье. Покупка квартиры рассматривается в комплексе с иными факторами, влияющими на комфортное проживание.
ЖК, имеющие собственные детский сад, школу, спортивные сооружения, магазины, другие объекты сферы услуг, востребованы нынче на рынке недвижимости в первую очередь.
К сожалению, в Иркутске с трудом можно найти жилые комплексы, которые построены по этим требованиям. Все мы помним, как некоторое время назад иркутские СМИ обсуждали тему строительства гигантских микрорайонов, в которых площади для строительства социальных объектов были даже запланированы. Но в итоге ни детского сада, ни школы так и не появилось. Активно застраивается высотками центр города: многоэтажки растут как на дрожжах. Но куда будут ходить дети новосёлов - сказать трудно: ближайшие дошкольные учреждения расположены в нескольких километрах. До школ также нужно ехать на транспорте.
Стандарт качества
Примером соответствия новым стандартам качества жилого строительства в Иркутске, пожалуй, можно назвать жилой район «Эволюция», возводимый в Ленинском районе (застройщик МУП «УКС города Иркутска»). Микрорайон застроен только на треть, из планируемых 60 домов сданы чуть более двадцати. Но здесь уже год работает детский сад. В сентябре откроет свои двери самая большая в регионе школа на 1275 мест в одну смену.
- В «Эволюции» уже проживают две тысячи человек. Понимаем, что людям сегодня нужно пользоваться всеми благами цивилизации. Мы сознательно пошли на отказ от максимальной прибыли и сделали жилой район, который отвечает всем приоритетным социальным задачам. Создание комфортной среды проживания - это наша долгосрочная политика, которая уже реализуется в жизнь, - говорит руководитель предприятия Евгений Савченко.
В планах «Эволюции» - построить ещё один детский сад, собственную поликлинику, современный торговый центр. Отдельный глобальный вопрос - озеленение микрорайона. Под скверы и парки здесь запланировано целых два гектара земли, хотя воздух в районе и сегодня не испорчен автомобильными выхлопами.
Безопасно в «Эволюции» не только с точки зрения экологии. Все сданные дома оснащены системами видеонаблюдения. И, кстати, по мнению экспертов, сегодня в этом жилом комплексе оптимальное соотношение цены и качества квадратного метра.
Реклама
Проектная декларация на сайте www.uks.irkutsk.ru