В Иркутской области выдан первый кредит по программе «Сельская ипотека». Как рассказал на прошедшей сегодня в пресс-центре «АиФ в ВС» пресс-конференции и.о. министра сельского хозяйства Иркутской области Илья Сумароков, заявки начали принимать в начале марта, сейчас их уже порядка 600.
«Проект является частью государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий, – пояснил и.о. министра. - Ею может воспользоваться любой гражданин РФ в возрасте от 21 до 75 лет. За счёт заёмных средств можно либо приобрести земельный участок, готовое жилье, либо построить новый дом. При этом потенциальный заёмщик не обязательно должен жить на селе. Это может быть городской житель, работающий в городе, и не планирующий переезжать в сельскую территорию, а просто приобретающий там недвижимость. Не имеет значение прописка потенциального заёмщика, его семейное положение и наличие детей. То есть никаких особых требований к участнику программы «Сельская ипотека» банки не предъявляют».
Сама недвижимость также должна быть пригодной для постоянного проживания – благоустроенное жилье, с отоплением, водоснабжением и водоотведением - как централизованным, так и автономным. Причём площадь жилья должна соответствовать нормативам, действующим в данном муниципалитете.
Если же заёмщик намерен на кредитные средства строить дом, то только по договору подряда, для чего обязан привлекать аккредитованных застройщиков.
«Список муниципалитетов, попадающих под действие программы о льготном кредитовании, установлен распоряжением Правительства Иркутской области от 22 апреля 2015 г. N 209-РП. Он постоянно корректируется, - отметил Илья Сумароков. – Конечно, исходя из самого названия программы, это могут быть только сельские территории, сельские агломерации, но не садоводства, так как речь идёт всё-таки об ИЖС. Сейчас же более половины заявок на сельскую ипотеку касаются Иркутского района».
По программе «Сельская ипотека» кредит выдаётся на срок до 25 лет в объеме до трёх миллионов рублей по ставке от 0,1% до 3% годовых. Пока в Иркутской области ставка составляет 2,7% при согласии на личное страхование заёмщика и 3% - при отсутствии таковой. При этом уменьшение процентов по сельской ипотеке возможно при софинансировании из регионального бюджета. Уточняется, если заёмщик своевременно не выполняет условия договора, банк может применять штрафные санкции. При соблюдении же всех условий банк не может повышать ставки по выданным уже кредитам.
Первоначальный взнос – 10% стоимости приобретаемой недвижимости. При этом пока региону не установлены квоты на выдачу сельской ипотеки, то есть количество кредитов по этой программе на данный момент не ограничено.
«Сейчас к программе подключился только один банк, однако идёт заключение соглашений ещё с шестью, после чего вероятнее всего будет введено квотирование для регионов», - уточнил Илья Павлович.