Прежде чем решиться на сделку, нужно обратиться в регистрационную службу за выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, - советует заместитель начальника отдела ведения ЕГРП и регистрации арестов УФРС по Иркутской области Марина Копытина. - Так покупатель сможет узнать, не заложена ли интересующая его квартира, не передана ли в аренду или арестована.
Бывают случаи, когда человек имеет на руках свидетельство, а правообладателем при этом не является. Такое может быть, когда гражданин продаёт (закладывает, сдаёт в аренду) чужое имущество - то есть действует по доверенности. Или когда недвижимое имущество уже продано, а свидетельство остаётся на руках у бывшего собственника. Дело в том, что действующее законодательство не предусматривает изъятие при отчуждении недвижимости подлинников документов и свидетельств.
Узнать точно, является ли собственником лицо, предъявившее свидетельство, можно только в ЕГРП.
Смотрите также:
- Битва за материнский капитал. ЛДПР остановит произвол Пенсионного фонда! →
- ...Из-за 100 рублей не пустят заграницу? →
- Что могут забрать судебные приставы? →