Материнский капитал и ипотека. Задайте вопрос специалисту

Commons.wikimedia.org

С 1 января 2007 года вступил в силу Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». 

   
   

Этот нормативный акт устанавливает право на получение материнского (семейного) капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении второго ребёнка право на получение этих средств не оформлялось). Потратить капитал можно только на жилье, образование детей или пенсию мамы. Чаще всего деньги тратят на ипотеку, улучшение жилищных условий или покупку недвижимости. По закону с материнским капиталом могут работать не только банки, но и кредитно-потребительские кооперативы. В Иркутске такую услугу может оказать КПК «Сберегательный центр «Золотой Фонд».

На все ваши вопросы ответит кредитный инспектор КПК Сберегательный центр «Золотой фонд» Анастасия Сергеевна Кобылкина.

Задайте свой вопрос в комментариях к этой статье ниже, либо по телефону 500-529 и по электронной почте irk.aif@mail.ru  

Ответы будут публиковаться здесь же по мере поступления вопросов.

Вопрос №1

Евгения Орлова, Иркутск: Здравствуйте Анна Сергеевна. На руках свидетельство о праве на материнский капитал. Хотелось бы уточнить, чем отличаются услуги КПК от банка? Расскажите поподробнее, каким образом можно воспользоваться услугами КПК в плане улучшение жилищных условий?

Ответ: Добрый день! В первую очередь, приношу извинения за долгое ожидание ответов, очень много работы. В двух словах не расскажешь об отличиях КПК и банков, отмечу основные законодательные моменты:

   
   

Первое. Организация. Кредитный потребительский кооператив создается гражданами на основе объединения их личных сбережений без целей извлечения прибыли и является некоммерческой организацией и лишь для удовлетворения специфических нужд финансового характера только своих пайщиков путем оказания друг другу финансовой взаимопомощи. (№ 190 ФЗ “О кредитной кооперации”)

Банк создается бизнесменами – ограниченной группой лиц, объединивших крупные капиталы в целях извлечения прибыли и является коммерческой организацией для предоставления широкого спектра финансово-кредитных и многих других услуг неограниченному количеству клиентов.

Второе. Собственность. Пайщики кооператива являются его собственниками и одновременно клиентами. Пай каждого пайщика в общем капитале имеет определенную величину и не может быть продан на рынке ценных бумаг.

Клиенты банка  - другое дело, не являются его собственниками, не будучи его акционерами –  лишь внешние клиенты. Акции имеют нарицательную стоимость и могут быть проданы на рынке ценных бумаг.

Третье. Принятие решений. Члены кооператива  имеют право голоса, независимо от размеров вложенной или взятой суммы в кооперативе. Кооператив проводит ежегодное собрание своих пайщиков (для этого арендуется большой зал), имеет собственное правление, ревизионную комиссию и кредитный комитет, избранный из числа пайщиков.

В банке акционеры имеют число голосов пропорционально числу акций. Банки, их филиалы возглавляются директорами, управляющими. Политика любого банка не зависит от мнения клиентов и формируется советом директоров.

Четвертое. Контроль. “Золотой фонд” действует исключительно на основании  Устава, в соответствии с которым пайщики в полной и равноправной степени осуществляют контроль за работой всех наших управляющих органов.В банках выборные органы из числа акционеров, вложивших наибольшие суммы денег и потому подверженные наибольшему риску и осуществляют основной контроль.

Выводы. У нас методы контроля и распределение ресурсов обеспечивают  абсолютно прозрачную финансовую базу  без рисков – так называемую зону спокойных финансов, и действительное равноправие среди пайщиков. В банке же напротив – независимая от мнения большинства акционеров политика, проводимая руководством банка, выдача дивидендов могут привести к существенному финансовому риску, что и можно наблюдать в данном финансовом секторе последнее время.

На сегодня государство законодательно обезопасило сбережения как клиентов банков, так и кооперативов. Нам стало проще работать благодаря новому законодательству, которое “развернулось” в сторону  кооперативного движения и дало таким образом зеленый свет.

Вы можете спросить, почему же тогда до сих пор другие кооперативы не работают с материнским капиталом? Все просто и сложно одновременно, ведь работа с материнским  капиталом требует дополнительных знаний, щепетильности в неукоснительном соблюдении всех юридических норм, а это финансовые затраты привлечение специалистов, обучение и т. д. На это не многие решаются.

“Золотой фонд” достаточно крепко “стоит на ногах” уже четвертый год, у нас открыто кроме Иркутска еще восемь филиалов по всей России. Первыми по материнскому капиталу начали работать наши коллеги в челябинском “Золотом фонде”, все идет успешно, сейчас такую услугу решили предоставить и в г. Иркутске.

Да, действительно, в нашем КПК "Золотой фонд" вы можете оформить займ на улучшение жилищных условий, с возможностью его погашения из средств материнского капитала. При этом займ должен быть направлен на покупку или строительство жилья, и никак иначе!  Для оформления займа Вам нужно обратиться в наш офис, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая 68, предварительно можете позвонить по тел 76-31-71

Вопрос №2

Петр, Иркутск: Анна Сергеевна, доброго времени суток. Какие гарантии, что сделка пройдет удачно?

Ответ: Добрый день, Петр! Сделка однозначно пройдет успешно, так как все документы проходят через государственные органы, и Пенсионный фонд, и Департамент по регистрации сделок с недвижимостью, например.  Уточните, пожалуйста свой вопрос.

Вопрос №3

taranovskaja: Добрый день! Я Россиянка, но уже 9 лет проживаю на Украине. Старший ребенок родился в России в 2000г. и является гр. РФ. Остальные дети родились на территории Украинского государства в 2005г., в 2010г. и в 2013г. Есть ли у меня возможность получить материнский капитал, если я со своей семьей приеду в Россию на ПМЖ, и мои дети примут гражданство РФ?
 

Ответ: Добрый день! По этому вопросe обратитесь пожалуйста в Отделение пенсионного фонда РФ, ваша проблема не в нашей компетенции, к сожалению. Мы осуществляем работу с уже полученными Сертификатами, у нас нет полномочий выдавать Сертификаты на материнский капитал.

Вопрос №4

Елена К., Ангарск: На что можно потратить мат.капитал? Каков его размер в 2014 году?
 
Ответ: Елена, добрый день! Средства материнского капитала вы можете использовать на покупку или строительство жилья, образование детей и формирование накопительной части трудовой пенсии. Материнский капитал с начала нового 2014 года увеличился, и сегодня его размер составляет 429 408 рублей 50 копеек.
 

Вопрос №5

 
Валентина С., Иркутск: Здравствуйте Анна Сергеевна. Не так давно отшумели громкие скандалы с участием руководителей иркутских КПК, я имею в виду Фондовский и другие". У многих горожан, довольно противоречивые мнения по поводу деятельности кредитно-потребительских кооперативов. Вопрос такой, обладает ли Ваша компания на законной основе необходимыми возможностями и полномочиями для выдачи таких займов?
 

Ответ: Добрый день!  Благодаря принятым дополнениям в Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей», кредитные кооперативы на государственном уровне признаны надежными организациями, имеющими право на работу с маткапиталом, то есть наша деятельность в части предоставления займов на улучшение жилищных условий с использованием маткапитала  прозрачна и законна, более того с недавнего времени мы подконтрольны Центральному банку РФ, о чем есть соответствующая запись в государственном реестре (КПК “Сберегательный центр “Золотой фонд”) на сайте ЦБ РФ.

 

Вопрос №6

 
Чего стоит опасаться при использовании средств МСК ? 
 

Ответ: Очень хороший и своевременный вопрос! Сегодня встречаются мошеннические структуры, которые  занимаются незаконным обналичиваением.  Так что и при использовании средств материнского капитала, вам стоит опасаться сомнительные конторы, предлагающие разные схемы по обналичиванию сертификатов.

“Золотой фонд” дорожит своей репутацией, и не занимается противозаконной деятельностью. Наш кооператив предоставляет займы согласно Федеральному закону №256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Благодаря принятым в прошлом году дополнениям в Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей», кредитные кооперативы на государственном уровне признаны надежными организациями, имеющими право на работу с маткапиталом, то есть наша деятельность в части предоставления займов на улучшение жилищных условий с использованием маткапитала  прозрачна и законна, более того с недавнего времени мы подконтрольны Центральному банку РФ, о чем есть соответствующая запись в государственном реестре (КПК “Сберегательный центр “Золотой фонд”) на сайте ЦБ РФ. Исчерпывающую информацию Вы можете получить в нашем офисе по адресу ул. Академическая, 68, тел. 76-31-71

Вопрос №7

 
Светлана Афоьношина: Добрый день! Меня зовут Светлана, у меня такой вопрос: У меня двое детей, сыну в мае уже 18 лет дочери 6 лет в 2007 получила мат.капитал прожеваю в квартире родителей,квартира не приватезированна родители не хотят и прописано там много народу. Заработная плата моя состовляет 20 000 рублей, работает сын его зарплата такая же смогу ли я воспользововшись мат. капиталом купить себе в ипатеку часный дом за городом (самый дешевый 1мил.500рублей) Одобрят ли мне ее? И как правельно это оформить?
 
Ответ: Добрый день! Светлана, у нас нет программы ипотечного кредитования. Мы предоставляем займ, погашение которого возможно из средств материнского капитала. В этом случае сумма займа не превышает суммы остатка средств материнского капитала. Таким образом, в Вашем случае, чтобы оформить покупку недвижимости стоимостью 1500т.р. в нашей организации с использованием материнского капитала, соответственно Вы должны располагать недостающей суммой денежных средств, т.е. 1100т.р.

Смотрите также:
ОБЩЕСТВОсбережения