Восстановить сферу ЖКХ сможет лишь новое поколение собственников

Дом после капитального ремонта. Фото из рахива компании

Иркутск, 21 марта – АиФ-ВС.

   
   

Когда будем делить миллион?

Однако большинство специалистов уверено, что эта задача будет под силу только новому поколению россиян, воспитанных в духе собственников своего имущества. Пока же рождённые в СССР не могут принять, что они - хозяева многоквартирного дома.

Генеральный директор

управляющей компании «Сибирская»

Альбина ЛЕМЕШЕВСКАЯ

 - Возьмем, к примеру, среднестатистический дом, управляемый нашей компанией, - восьмиквартирный, деревянный, старый, двухэтажный, - говорит генеральный директор управляющей компании «Сибирская» Альбина ЛЕМЕШЕВСКАЯ. - В нём проживают люди трёх поколений, и у каждого свои пожелания и свои возможности. Старшему и младшему поколениям домофон не нужен - лишние сложности, а среднему необходима дополнительная защита имущества. Они не могут договориться даже о двери - деревянная или железная, - не говоря уже о более серьёзных вещах. Жильцы до сих пор остаются только соседями, а не собственниками всего дома.

Масла в огонь подливают и органы государственной власти, до сих пор не определившиеся со своей ролью в регулировании процессов жилищно-коммунального хозяйства.

- Сейчас пытаются вновь ввести плату за капитальный ремонт. Но тогда необходимо разъяснить людям, как собранные у них средства будут накапливаться и как затем делиться. Иначе кубышку наполнят, а куда эти деньги направят, неизвестно, - сетует Альбина Лемешевская. - Ведь многие уже сейчас рассуждают так: «А я, может, и не доживу до тех светлых дней, когда мой дом отремонтируют. Зачем тогда это оплачивать?» Поэтому мы сейчас ждём решения областной власти, которая планирует создать некий региональный центр, в котором будут аккумулироваться деньги на капитальный ремонт и где рассчитают общий тариф на все виды жилья. Но пока даже для меня, специалиста, проработавшего в этой сфере более 30 лет, не понятна схема, по которой будут распределять собранные средства.

Возврат к госрегулированию?

Но основной проблемой Альбина Лемешевская считает само регулирование реформы ЖКХ и то, как внедряются новшества. С одной стороны, решение о проведении капитального ремонта принимается собранием собственников. С другой - государство опять берётся что-то решать за людей.

- Зачем снова возвращаться к той схеме, от которой так упорно уходили? Если государство продолжает решать за собственника, значит нужно брать эту нагрузку на бюджет. Сначала руководству страны и региона нужно самим определиться, чего хотят, а потом предлагать населению. А пока всю волну негатива люди выплескивают на управляющую компанию. Сегодня, к примеру, у меня шквал жалоб на новые нормативы. Но ведь их утвердило областное правительство, мы же просто применили в начислениях квартплаты. Население недоумевает - за что им платить? Их дома и так самые что ни на есть ветхие, многие не могут установить приборы учёта чисто технически, а им вменяют норматив, то есть максимальную оплату. И если сейчас мы им предложим платить ещё и за капитальный ремонт, они просто откажутся, и начнут расти неплатежи.

   
   

Неразберихи в отношениях «собственник - УК - ресурсоснабжающая организация» добавляет оплата отопления по факту, то есть не 1/12, а 1/9. Управляющие компании начали начислять оплату по новым правилам, но органы госвласти рекомендовали вернуться к прежней схеме. А ресурсоснабжающие организации требуют оплатить поставленные услуги по факту.

- Никто не задумывается как развести в разные стороны законы, связанные со сферой ЖКХ, - возмущается Альбина Лемешевская. - Казалось бы, давайте сделаем все платежи по факту, в соответствии с налоговым кодексом. Но у нас ведь бюджет построен опять же по принципу 1/12 и люди получают субсидии на понесенные расходы по нему же. Сфера ЖКХ настолько мобильна, что под неё надо писать грамотные законы, а не просто отсебятину.

По мнению гендиректора управляющей компании, порядок в жилищно-коммунальном хозяйстве страны смогут навести только представители нового поколения, воспитанные в духе собственника, хозяина и ценителя своего имущества.

- Разруха в головах, а потом и в подъездах идёт, прежде всего, от воспитания, - говорит Альбина Лемешевская. - До тех пор пока мышление останется в стиле «Это не моё», не будет порядка. Если малыш выносит мусор в ведре, волоча его по ступенькам и разбрасывая бумажки по пути, и никто его не отправит обратно собрать всё за собой, порядка в этой семье и доме не будет. Я склонна к тому, что всё в обществе исходит из семьи. И как человека в ней воспитают, что заложат ребёнку в детстве, так он и будет жить. Такую жизнь придётся вести и всей стране.

Сегодня, 20 марта, в Москве происходит вручение государственных наград за вклад в развитие страны. Одной из награждённых стала и Альбина Лемешевская, которой вручат Орден I степени за вклад в развитие жилищно-коммунального хозяйства России.

Смотрите также: