Плата за тепло в Приангарье будет зависеть от этажности дома и года постройки

Коллаж Максима ШАМЕХИ
Комментарий
Надежда ГРОШЕВА, доктор экономических наук, декан Сибирско­Американского факультета ИГУ:

- Забота о снижении энергопотребления - дело рук самих собственников. А что мы видим зимой, проходя мимо домов, особенно старых? Выбитые окна, настежь распахнутые двери подъездов, что уж говорить об энергосберегающих лампочках! В такой ситуации введение нормативов - это очередной шаг к цивилизованному потреблению тепла и энергии. Кстати, если посмотреть законодательство, то жилые дома должны быть в обязательном порядке оборудованы приборами учёта, в том числе общедомовыми. Однако желающих раскошеливаться на счётчики не так много. А человек, готовый поставить у себя в квартире такой прибор, но не имеющий такой возможности, логично говорит о том, что при общедомовом счётчике тому, кто экономит тепло, придётся платить и за того, кто его не экономит. Но мер принуждения «несознательных собственников» к экономии у нас, увы, нет. Кроме того, мало где есть люди, «ответственные за дом», которые бы выстраивали отношения с управляющей компанией, отстаивали права жильцов. Что здесь можно посоветовать? Во-первых, организовать «инициативные группы» из числа собственников, которые и будут регулировать эти вопросы. Во-вторых, проверить состояние домов, подъездов, придомовой территории, привести всё это в порядок, установить приборы учёта. Что же касается домов, построенных задолго до 99-го года, - это действительно проблема для граждан, так как вопрос с капитальными ремонтами стоит достаточно остро. В Иркутске много домов, которые по всем нормативам изношены. Соответственно, собственники не готовы платить в разы больше, нежели сейчас, и это вызовет как волну неплатежей, так и социальные проблемы.

Начиная с 1 сентября 2012 года каждая коммунальная услуга будет разделена на две: внутри квартиры и так называемые общедомовые нужды (ОДН). В связи с этим в квитанциях появится дополнительная графа «Плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды». Данная строка расходов будет рассчитываться по показаниям общедомовых приборов учёта или, при отсутствии таковых, с применением нормативов потребления на общедомовые нужды. Они также будут установлены до 1 сентября.

Как отмечают специалисты, для того чтобы уменьшить общедомовое потребление ресурсов, жильцы должны сами следить за происходящим в их домах: нет ли незаконных подключений к общедомовым сетям, а также проводить мероприятия, направленные на энергосбережение: например, устанавливать в подъездах энергосберегающие лампы, датчики движения и т.д.

Не пугайтесь, тарифы с нового года останутся на прежнем, сентябрьском, уровне, зато при начислении квартплаты начнут применяться другие нормативы потребления коммунальных ресурсов (горячей и холодной воды, тепла, электроэнергии), что существенно «подвинет» суммы в квитанциях. Естественно, в большую сторону. Это требование федерального законодательства, в частности 258-го постановления правительства РФ «О внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», которое вступило в силу 1 июля 2012 года. Сейчас специалисты министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области занимаются расчётами новых показателей, до 1 сентября они должны быть утверждены и опубликованы в СМИ.

   
   

Нет выбора!

Важно отметить, что нормативы будут действовать только в том случае, если в квартире нет приборов учёта ресурсов. На первый взгляд кажется - ну в чём проблема? установил счётчики - и плати по факту потребления. Однако не всё так просто. Если индивидуальными приборами учёта горячей и холодной воды можно легко оборудовать любую квартиру, то счётчики на тепло возможно поставить лишь в домах с так называемой «горизонтальной разводкой». Таковых в Иркутской области совсем немного. Это в основном новостройки. Таким образом, платить за тепло по нормативу неизбежно придётся большинству жителей Приангарья. У нас просто нет выбора!

Однако, судя по изменениям, которые коснутся норм потребления теплоэнергии, законодателя это мало волнует.

Отныне плата за тепло будет зависеть от того, сколько в доме этажей, какого он года постройки и в какой климатической зоне расположен. Чем севернее находится населённый пункт, тем ниже там температурный режим, а значит выше нормы потребления тепла.

- Хотя некоторым территориям в этом плане, наоборот, повезёт, - говорит министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Пётр ВОРОНИН. - Например, в Бодайбо нормативы станут ниже примерно на 30%, так как раньше они были значительно завышены.

Чем выше, тем дешевле

С учётом второго фактора - этажность дома - раскошелиться придётся жителям невысоких построек. Всё дело в законах физики.

- Как известно, тепло всегда концентрируется вверху, а холодный воздух внизу, - поясняет министр. - В 9-этажном доме тепло постепенно поднимается по этажам, задерживаясь в здании надолго, в 2-этажном - быстро проходит через здание и вылетает наружу. Таким образом, потребность в тепловой энергии в высотке намного меньше, чем в двухэтажном строении. В связи с этим нормативы могут отличаться в два раза.

   
   

Тот же принцип действует в отношении возраста дома. Чем старше строение, тем больше тариф.

- Начиная с 1999 года строительство домов осуществлялось по новым теплотехническим СНиПам, была увеличена толщина стен, - уточнил Пётр Воронин. - Следовательно, норматив в доме, построенном до 1999 года, будет выше, чем в доме более поздней постройки.

Новые правила учёта гигакалорий, по словам министра, правительство страны вводит из соображений энергосбережения.

- Люди должны чётко понимать, что если на их доме не утеплена кровля или стоят расшатанные деревянные рамы в подъезде, то расход тепла на обогрев здания, а вместе с ним и затраты собственников будут только расти. Без энергосбережения сегодня никуда. Иначе сфера ЖКХ так и будет «чёрной дырой», в которую улетают миллиарды.

По предположениям специалистов областного министерства жилищной политики, в среднем с 1 января тарифы вырастут на 30-40%. Повезёт, пожалуй, только социально незащищённым категориям граждан, которые получают субсидии. Одинокие пенсионеры по-прежнему будут платить не более 7% от начисленной за услуги ЖКХ суммы, а малоимущие - не более 30%. Возможный рост коммунальных тарифов для них будет компенсирован соответствующей надбавкой к жилищной субсидии.

Кстати:

Начиная с 1 сентября 2012 года каждая коммунальная услуга будет разделена на две: внутри квартиры и так называемые общедомовые нужды (ОДН). В связи с этим в квитанциях появится дополнительная графа «Плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды». Данная строка расходов будет рассчитываться по показаниям общедомовых приборов учёта или, при отсутствии таковых, с применением нормативов потребления на общедомовые нужды. Они также будут установлены до 1 сентября.

Как отмечают специалисты, для того чтобы уменьшить общедомовое потребление ресурсов, жильцы должны сами следить за происходящим в их домах: нет ли незаконных подключений к общедомовым сетям, а также проводить мероприятия, направленные на энергосбережение: например, устанавливать в подъездах энергосберегающие лампы, датчики движения и т.д.

Смотрите также: