В сентябре правительство России определило, какие из нарушений, которые могут допустить в своей работе управляющие компании, считаются грубыми. За них, согласно изменениям в жилищном законодательстве, коммунальщики могут лишиться и права управления конкретным домом, и лицензии.
Как рассказала в пресс-центре «АиФ в ВС» начальник отдела лицензирования Службы государственного жилищного надзора Иркутской области Нина Галиулина, в списке грубых – нарушения, которые повлекли тяжкий вред здоровью или смерть человека. Это могут быть, например, неубранные от сосулек крыши или неочищенные от наледи тротуары.
Долгие проводы, лишние деньги
Управляющая компания может поплатиться лицензией, за то что не провела вовремя испытания систем отопления, задолжала ресурсникам плату за два месяца или не успела за месяц с начала управления домом заключить договор о содержании газового оборудования, если здание газифицировано. Как пояснила Нина Галиулина, большая часть многоквартирных домов «на газе» находится в Ангарске, Иркутске и Байкальске, притом в последнем такие проблемы, когда УК не заключала вовремя договоры (а без них невозможно провести техосмотры, например), уже выявляли.
Грубым нарушением по новому закону теперь считается ситуация, когда управляющая компания отказывается уйти от собственников, которые выбрали других коммунальщиков, да ещё и продолжает начислять им плату. Прекратить работу в конкретном доме УК теперь обязана в течение трёх дней, после того как Служба опубликует изменения в реестре. Раньше с такой упрямой компанией жителям приходилось долго и нудно судиться.
«Это очень важное изменение, – подчёркивает Нина Галиулина. – В нашем регионе нередки ситуации, когда жители получают две квитанции за одни и те же услуги, когда одна компания отказывается уступить место второй».
С такой ситуацией в начале этого года столкнулись жители дома в микрорайоне Солнечном областного центра. Как рассказала иркутянка Юлия Владимирова, жители решили сменить «управляшку», выбрали новую, но выпроводить прежних домоуправителей никак не получалось, к тому же их поддерживала часть жильцов.
«Три или четыре месяца мы получали по две квитанции. Я платила новой компании, так как она заявляла, что уже имеет полное право на управление. Но прошло несколько собраний жильцов, и в результате власть вновь захватила прежняя УК. Слава богу, она не стала взыскивать с нас деньги за те месяцы, в которые мы платили не туда», – рассказывает девушка.
18 тысяч недовольных
По новому закону, если УК за год дважды совершит грубое нарушение, то дом, который стал «жертвой», у неё отберут по решению суда. А если останется без 15% своего жилищного фонда, то лишится и лицензии. Притом за некоторые особенно грубые повторные нарушения (к ним относятся, например, «газовые») у коммунальщиков заберут сразу все дома, даже если их сто или тысяча.
Как отметила Нина Галиулина, Служба уже приняла решение лишить лицензий 56 управляющих компаний Иркутской области – правда, не за грубые нарушения. Просто спустя полгода после получения лицензий они так и не начали управлять многоквартирными домами. Сотрудники ведомства уже подали в арбитражный суд иски, касающиеся 26 УК, лицензии суд аннулировал пока у двух: одна из Усолья, вторая – иркутская.
Но это не значит, что нарушений нет. Как рассказывает начальник отдела по надзору за формированием платы за услуги ЖКХ Службы жилнадзора области Ольга Потапова, с начала года в ведомство поступило больше 18 тыс. обращений и жалоб от жителей. Притом большинство недовольны цифрами, которые видят в расчётах, особенно – начисленными за содержание дома и отопление.
Кстати
С нового года плата за обращение с ТБО из строки «Содержание жилого помещения» перейдёт в раздел «Коммунальные услуги». Если сейчас её рассчитывают, исходя из площади квартир и тарифа, который утвердили сами собственники, то с 1 января 2019 года на неё будет влиять число зарегистрированных в квартире человек, тариф, утверждённый правительством региона, а также нормативы министерства жилищной политики, энергетики и транспорта региона.
Нормативы эти уже установлены: 3,12 «куба» мусора на одного человека в год в Иркутске, 3,01 – в Ангарске, 1,66 – в Усть-Илимске и 1,56 – в других населённых пунктах Приангарья. Тариф чиновники обещают утвердить до 20 декабря 2018 года, однако уже ясно, что плата за обращение с ТБО вырастет. Особенно для хозяев квартир, где прописано много людей.
Почему не дают развёрнутую квитанцию, когда платишь за услуги ЖКХ? 
Четыре ТСЖ в Черемхово работали с многочисленными нарушениями 
Квартплату выше тарифа больше года начисляли жителям дома в Иркутске 
Прокуратура запретила ангарской УК брать деньги за справки о составе семьи 
Оплата без предупреждения. Новый отопительный сезон преподнёс сюрпризы