Цены не сахар. Что подорожало в Приангарье за год сильнее всего?

13 декабря стало известно, что президент России Владимир Путин потребовал от правительства принять меры, чтобы прекратить рост цен на базовые продукты. Глава государства заявил, что растительное масло в стране подорожало на 23,8%, макароны - на 10,5%, мука - на 13%, и назвал это недопустимым.

Мука, масло…

Иркутянка Екатерина Ульянова, которая любит радовать мужа и двоих детей пирогами собственного приготовления, рост стоимости муки и сахара заметила в конце ноября.

- Отовариваюсь всегда в одном и том же сетевом супермаркете. Если в конце лета брала двухкилограммовую упаковку муки чуть больше чем за 60 руб., то сейчас она стоит 90 руб. То же самое с сахаром: летом стандартная пачка песка стоила 37 руб., а нынче увидела её на полке за 60 руб.! - рассказывает жительница областного центра.

Данные Иркутскстата подтверждают наблюдения домохозяйки: тот же сахар-песок каждый месяц попадает в рейтинг продуктов, цены на которые поднялись сильнее всего. Например, по данным статистики за ноябрь, килограмм сахара в среднем по региону стоит дороже 53 руб., в этот месяц он подорожал на 4%, за октябрь - сразу на 8,5%, а до этого, в сентябре, прибавил 4,5%. В августе песок стал дороже на 5,7%, а в марте 2020-го и вовсе на 12,8%.

Кстати, подсолнечное масло по итогам ноября 2020-го тоже попало в лидеры по росту цены, в среднем по региону его стоимость увеличилась за месяц сразу на 13%. Муку Иркутскстат тоже записал в список подорожавших товаров.

Чиновники правительства России уже отрапортовали, что некоторые производители сахара и масла, а также торговые сети готовы подписать соглашения о стабилизации цен.

«Больше 50 рублей стоит в среднем килограмм сахара».

Доктор экономических наук, бывший ректор одного из иркутских вузов Михаил Винокуров не считает искусственное «замораживание» цен выходом из ситуации. Он называет такой подход возвращением в СССР и отмечает, что, на его взгляд, стоило бы действовать с помощью рыночных механизмов. Например, запустить на российский рынок больше сахара и муки импортных производителей. Конкуренция в этом случае сделала бы своё дело, и цены отрегулировались бы сами собой. Это, по словам Винокурова, могло бы иметь ещё один плюс - повышение качества, так как покупатель бы стал выбирать, чей продукт положить в корзину, наш или импортный.

…и жильё

Низкую конкуренцию строительных проектов и дефицит новых площадей Михаил Винокуров называет причиной повышения цен на ещё один важный «товар» - квартиры на первичном рынке региона. Здесь Иркутская область, согласно данным «СберИндекса», впереди планеты всей. За год стоимость квадратного метра в новостройках Приангарья выросла больше чем на 30%. Некоторые эксперты связывают такое увеличение со льготной ипотекой в 6,5%, мол, это повысило спрос. Низкая ставка действует по всей стране, однако так сильно «квадрат» вырос только в трёх регионах. Помимо Иркутской области, «повезло» Томску и Астрахани.

- Думаю, основная причина в том, что мы мало строим. Это экономический принцип: чем выше спрос, тем больше цена при условии, что сохраняется дефицит на тот товар, который нужен людям. У нас как раз такая ситуация: при нашей численности населения необходимо возводить два миллиона «квадратов» в год, а у нас строят в два раза меньше, и в основном в региональном центре, - отметил Михаил Винокуров.

По данным статистики, с января по сентябрь в Иркутской области построили около 500 тыс. квадратных метров жилья, это немногим больше, чем за тот же период 2019-го. Средняя цена квадрата в новостройке Приангарья в третьем квартале года, по официальной статистике, - 71,5 тыс. руб. Ещё в первом квартале цена была на уровне 64,9 тыс. руб.

Комментарий

Президент Союза риелторов Сибири, член Национального совета Российской гильдии риелторов Андрей Нечаев (Улан-Удэ)

- В Иркутске высокая доля инвестиционного жилья, в которое люди вкладывают деньги, чтобы сохранить их. С этой точки зрения рынок недвижимости интересен и самим иркутянам, и жителям области, и тем, кто живёт в других близлежащих регионах: Бурятии, Забайкалье. Иркутск привлекает их количеством вузов, развитием промышленности, энергетическим потенциалом, купленную здесь квартиру всегда можно выгодно продать, рынок не проседает, он стабилен.

Такая инвестиционная активность создаёт дополнительный спрос. Но это лишь один из многих факторов. Конечно, льготная ипотека в 6,5% тоже добавила ажиотажа, ведь, по статистике, около 90% сделок с недвижимостью проходит с участием банков. Всё это влияет на цены: «квадрат» первичного жилья в «топовых» местах Иркутска стоит уже 115 - 120 тыс. руб. Неплохой вариант чуть дешевле можно купить за 100 тыс. руб. за квадратный метр.

Кстати

Жители Иркутской области, по данным Иркутскстата, едят хлеба, картофеля, сахара и растительного масла больше рациональных норм на 10, 3, 8 и 0,9 кг соответственно. И недоедают молока и «молочки», овощей, фруктов, яиц и мяса.