Несмотря на высокие ставки по ипотеке, квартиры в Иркутске, как и в большинстве регионов страны, продолжили дорожать. По данным анализа рынка, который провёл портал «Мир квартир», за квартал они выросли в цене в 64 из 70 крупных городов.
В Иркутске с начала года цена жилья увеличилась на 3, 8%. Квартира в городе сейчас обходится в среднем в 7, 4 миллиона рублей, а квадрат на вторичке стоит 137, 1 тысячу рублей. Это дороже, чем в других сибирских городах. Скажем, в Красноярске жильё обходится намного дешевле – в 6, 4 миллиона рублей, дешевле оно и в Новосибирске 6, 8 миллиона. Более того, у соседей цены, пусть и немного, но снизились.
«В целом же по стране, как видим, стоимость «вторички» не падает, но и растет темпами, не догоняющими инфляцию, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – Полагаем, такая динамика сохранится до снижения ключевой ставки ЦБ или каких-то других важных для рынка недвижимости событий. Льготная ипотека на вторичном рынке недвижимости, вводимая сейчас государством, не затронет крупные города, поэтому мы не ждем какого-то особенного оживления по рынку в целом».
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в среднем иркутянин на покупку квартиры берёт у банка 4, 6 миллионов рублей и оформляет кредит на 26 лет. Сейчас ипотеку на новостройки и готовое жильё оформляют примерно поровну. Средняя ставка на новые квартиры – 6%, на старый жилой фонд – 11, 5%.
