В этом году Центральный Банк России четыре раза снижал ключевую ставку, в итоге она упала с 10 до 8,5% годовых. Конечно, вслед за ЦБ проценты по кредитам, в том числе ипотечным, стали ронять и сами банки.
В итоге теперь ставки на жилищные кредиты начинаются едва ли не от 7%, тем самым 2017-й, скорее всего, останется в истории страны годом с рекордно доступной ипотекой, хотя Центробанк не исключает, что ключевая ставка может упасть ещё, если, конечно, экономика страны и дальше будет позволять. Корреспондент «АиФ в ВС» выяснял, пользуется ли «самая доступная в истории РФ ипотека» спросом в Приангарье и каков типичный портрет человека, покупающего жильё в долг.
1,5 миллиона на 15 лет
По словам и.о. начальника сводно-экономического отдела иркутского отделения Сибирского ГУ Банка России Анны Просвирниной, за 8 месяцев 2017 года банки Иркутской области выдали более 11 тыс. ипотечных кредитов. Их общая сумма превышает, к примеру, бюджет Иркутска, она перевалила за 17 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года число выданных жилищных займов действительно выросло, но не сильно намного - рост составил 17%, или 3,2 млрд в рублях. Всего, по данным на 1 августа, жители Приангарья, бравшие ипотеку в разное время, должны банкам 88 млрд руб., доля просроченной задолженности к сентябрю этого года составила 1,6%. С января она увеличилась на 140 млн руб. и равна теперь 1,4 млрд руб.
Средневзвешенная ставка (то есть с учётом текущей задолженности), под которую выдают ипотеку жителям области, за год упала почти на три процентных пункта - в августе прошлого года она составляла 13,2%, а в августе нынешнего - 10,9% годовых. Минимальная средневзвешенная ставка, по данным Банка России в Иркутской области, - 10,3%, максимальная доходит аж до 19%.
Как отметила Наталья Волощенко, представитель одного из крупных банков, в Приангарье растёт и спрос на ипотеку, и строительная отрасль в целом.
«Мы очень рады тому, что наши строители начали возводить больше жилых комплексов, и банк, глядя на их финансовую отчётность, может их кредитовать. Это говорит о том, что строительная отрасль будет развиваться. Если раньше мы получали динамику в основном по строительству торгово-офисных центров, то сейчас в рост пошло жильё», - пояснила эксперт.
«Ипотечник помолодел»
Застройщики области подтверждают: спрос на жильё увеличился и ипотечников стало больше, но снижение ставки по ипотеке не единственный фактор. Как говорит руководитель отдела продаж и маркетинга ООО «Гранд-Строй» Светлана Брагина, в среднем среди покупателей первичного жилья в Иркутске - около 65% тех, кто берёт ипотеку, остальные приобретают «квадратные метры» за наличные либо в рассрочку.
По словам Светланы Брагиной, низкие ставки повлияли на то, что за последнее время изменился портрет типичного покупателя жилья в ипотеку. Если раньше заём на приобретение квартиры в основном брали люди 45-50 лет, то сейчас стало много клиентов, чей возраст начинается от 30. А иногда покупатели - и того моложе.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть