В начале января иркутяне заметили, что с центральной улицы Степана Разина пропал доходный дом Ишаева. Объект культурного наследия регионального значения, который не так давно начали реставрировать, вдруг исчез. Как оказалось, его демонтировали.
На месте построенного в начале XX века особняка остались только кирпичи. Это произошло случайно, или всё шло по плану? И будут ли восстанавливать старинный дом в будущем? Корреспондент irk.aif.ru постарался найти ответы на эти вопросы.
Новодел останется памятником
«Способ реставрации объекта культурного наследия определяется на основании проектной документации, при разработке которой оценивается в том числе его техническое состояние, — говорит руководитель службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области Виталий Соколов. — Аварийность здания на Степана Разина, 18 подтверждается результатами нескольких обследований, которые проводились в 1995, 2011 и 2023 годах».
Специалист также отмечает: несмотря на то что проект реставрации здания-памятника утверждается заранее, бывают случаи, когда в процессе работ возникает необходимость его корректировки — само собой, после одобрения экспертов службы по охране объектов культурного наследия. Так произошло и с домом Ишаева.
«При начале работ на Степана Разина, 18 планировалось провести разбор части конструкций вручную, но в связи с высокой степенью износа здания возникла необходимость механического разбора, — говорит руководитель региональной службы по охране объектов культурного наследия. — Согласно техническому отчёту, предоставленному подрядчиком, срочный демонтаж потерявших устойчивость конструкций с помощью лёгкой колёсной спецтехники провели, чтобы предотвратить обрушение здания. Стоит отметить, что впоследствии провели ручную доразборку демонтированных стен с сохранением реставрационного материала».
В Службе также отмечают, что облик утраченного здания и его конструкций будет полностью восстановлен. Это предусмотрено Федеральным законом «Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации».
«Ход работ находится на контроле службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области, — добавляет Виталий Соколов. — После проведения реконструкции особняк будет по-прежнему иметь статус объекта культурного наследия регионального значения „Доходный дом в усадьбе И. А. Ишаева“».
Песчаник Юрского периода
История у здания, к слову, достаточно интересная. Его владельца, Ивана Ишаева, в наши дни можно было бы назвать крупным бизнесменом. Ему принадлежали несколько ресторанов в самом центре Иркутска, которые он открывал на рубеже XIX-XX веков. Причём заведения были не из простых. По свидетельствам историков, в ресторане «Яр», который находился на нынешней улице Карла Маркса, ежедневно проходили вокальные вечера с участием известных местных музыкантов.
Жил Иван Ишаев в деревянном доме на улице Троицкой (ныне 5-й Армии) — а на Степана Разина, называвшейся в те годы Почтамтской, располагались два его доходных дома. Так называют здания, разделённые на квартиры, которые сдают внаём. Один из этих домов и снесли при реставрации.
Двухэтажное здание было облицовано достаточно редким для Иркутска материалом — песчаником. Эту породу добывали в каменоломнях в окрестностях города — наиболее активно добычу вели в начале XX века.
Чаще всего этот материал можно встретить в фундаментах для деревянных домов, а также в брандмауэрах — стенах, которые строили для защиты от пожаров. Геолог Владимир Рыбаков в своём исследовании «Юрские песчаники в иркутских постройках» отмечал, что песчаник при строительстве активнее всего использовался в конце XIX — начале XX века. Лучшим образцом таких зданий исследователь называл Иркутскую соборную мечеть, которая, несмотря на солидный возраст, по-прежнему смотрится свежо.
Впрочем, были и минусы, из-за которых дома из песчаника так и не смогли завоевать популярность среди иркутян. Этот материал достаточно легко впитывал влагу, из-за чего в таких зданиях было достаточно сыро. Также он не очень хорошо зарекомендовал себя в суровые сибирские морозы — в домах из песчаника было холоднее, чем в деревянных.
В советское время в доходном доме Ишаева располагался филиал музыкального училища. Впрочем, в последние годы здание не использовалось и находилось в аварийном состоянии, а в 2015 году ещё и пережило пожар. Примерно тогда же ходили разговоры о возможном восстановлении памятника и его передаче школе № 17, однако у учебного заведения попросту не нашлось бы денег на реставрацию объекта культурного наследия.
Ценность в подлинности?
Ситуация с демонтажем Дома Ишаева вызвала резонанс в архитектурной среде. Эти специалисты всегда тяжело воспринимают утрату домов, которые являют собой исторический облик города.
«Средовая застройка ценна именно как комплекс, поэтому даже простые, на первый взгляд, здания имеют вес, — подчёркивает архитектор-реставратор Алёна Бобрышева. — Конечно, речь не идёт о том, чтобы „законсервировать“ центр города. Просто на городскую среду нужно смотреть шире. В этом случае особенно грустно от того, что из объектов со стенами полностью из песчаника в Иркутске сохранились буквально единицы. Например, такой есть на Горького, 18Б».
История с воссозданием объекта заново в историческом виде также вызывает вопросы у специалистов.
«Любой объект культурного наследия ценен, в первую очередь, своей подлинностью, — говорит архитектор. — Вот представьте полностью воссозданный шедевр живописи. Казалось бы, все материалы и краски на месте, нанесены по форме с точностью до миллиметра... Но будет ли это та же картина? Нет. А почему тогда со зданием это должно работать так? Качественно восстановить зачастую невозможно и из-за отсутствия материала, утраты знаний о технологиях прошлых лет. Например, насколько мне известно, именно такой песчаник, который использовался при постройке дома Ишаева, сейчас не добывают и не обрабатывают. Как снесённый объект планируют воссоздать, если то, что было, раскатали техникой? И был ли поштучный разбор конструкций с маркировкой? В любом случае, тот самый изначальный Дом Ишаева на Степана Разина мы потеряли — и это факт, который уже не исправить».
Кстати
Воссоздание домов-памятников, что называется «с нуля», для Иркутска не новость. Чаще всего такой метод полной реновации применяют для памятников деревянного зодчества — из-за ветхости изначальной постройки, которую уже не восстановить с использованием старых материалов. Кстати, наш город одним из первых в Сибири начал привлекать частных инвесторов к работе над «обновлением» таких домов.
«Каждый объект получает вторую жизнь без привлечения бюджетных средств, — отмечает директор Агентства развития памятников Иркутска Пётр Елизаров. — После этого в зданиях открывают кафе, магазины, гостиницы. За десять лет работы за счёт средств инвесторов в областном центре приведено в порядок и введено в эксплуатацию 20 ветхих и аварийных домов-памятников».
Инвесторов ищут на конкурсной основе. Победитель торгов выкупает здание с& 350 ;nbsp;землёй, а также оплачивает проектирование, экспертизу, реставрацию. Взамен, после выполнения всех обязательств, он получает дом в центре города.
Языком цифр
В Иркутске находится 841 объект культурного наследия, причём 694 из них имеют региональное и 75 — федеральное значение. Больше 600 из них — памятники деревянного зодчества.
Ток под землю. Учёные разрабатывают метод прогноза землетрясений за неделю 
Что будет с нерпами, если Байкал не замёрзнет зимой 2025? 
В вузах Иркутска начали вводить изменения при поступлении 
Какая толщина льда на Байкале возле Ольхона сегодня, 14 января?