В тесноте, но по закону. Почему в Иркутске «лепят» высотки друг на друга?

Жители микрорайона Юбилейный в Иркутске выступают против точечной застройки. Власти и строительная фирма считают, что всё в порядке.

«Хватит домов-муравейников!»

«Нет точечной застройке!», «Дайте нам сквер!», «Хватит домов-муравейников!» - такие плакаты висят на балконах домов, рядом с которыми огородили забором строительную площадку под ещё две многоэтажки - они получат адреса Юбилейный, 117 и 117/1.

- Раньше на этом месте росли деревья, был магазин и просторная парковка, - рассказывает местная жительница Светлана. - У нас территория со всех сторон ограничена: заборами областной больницы и 18-й школы, крутым склоном. Больше и негде машину поставить. Поэтому когда начались работы, все, конечно, заволновались.

И действительно, пространство вокруг строительного забора плотно заставлено автомобилями.

Забор появился здесь в 20-х числах августа. Тогда же жильцы с удивлением узнали, что ещё в январе 2021 года прошли общественные слушания, на которых назначение этого участка изменилось с «под существующий магазин и благоустройство территории» на «под многоэтажную застройку». 

По словам Светланы, как только вырастут новостройки, квартал ожидает транспортный коллапс.

- По утрам, когда родители привозят детей в 18-ю школу, и так очень сложно выехать, - говорит женщина. - Оба находящихся по соседству детских сада тоже перегружены, в них группы по 35-40 человек. Куда пойдут дети новосёлов?

Жильцы с удивлением узнали, что ещё в январе 2021 года прошли общественные слушания, на которых назначение земельного участка изменилось с «под существующий магазин и благоустройство территории» на «под многоэтажную застройку».

У жильцов вызывает опасения и большое количество однокомнатных квартир в возводимых многоэтажках. Люди полагают, что это будут так называемые «доходные дома», предназначенные под сдачу жилья. В районе, соответственно, появится много непостоянного, «текучего» населения.

Жители подавали жалобы через платформу ГИС ЖКХ и Госуслуги, писали в стройнадзор, губернатору и президенту. В конечном итоге все обращения спускались на муниципальный уровень и ответ на них был довольно формальный: «всё по закону».

Как рассказали в мэрии, по этому поводу им поступило 20 обращений, в том числе два коллективных: от жильцов и от родителей учеников школы № 18. Также перед 1 сентября граждане собрали не менее 150 подписей под обращениями в прокуратуру, но ответа пока не получили.

Формальности соблюдены, а люди потерпят

Как пояснил директор строительной фирмы Иван Арестов, проект застройки прошёл все экспертизы, соответствует экологическим и градостроительным нормативам.

- Мы могли до 17 этажей на этом участке строить, но возводим 10-этажные дома, - говорит директор. - Они не будут закрывать солнце соседним зданиям, нарушать видовые характеристики территории.

На опасения людей Иван Арестов отвечает следующее:

- Большинство квартир в доме - трёхкомнатные, такие не покупают под инвестиции, поэтому большого потока квартиросъёмщиков не будет К тому же сегодня запрещено законом устраивать гостиницы в жилых домах.

Однако, если судить по проектной документации, опубликованной на сайте нашдом.рф, около 56% квартир в домах Юбилейный, 117 и 117/1 - однокомнатные.

На месте многоэтажки построят школу и детсад в Иркутске Подробнее

Что касается опасений нехватки парковочных мест, по словам застройщика, рядом с домами будет расположена бесплатная двухъярусная парковка на 102 машиноместа. Её нижним ярусом (32 места) смогут пользоваться все желающие.

Также застройщик и мэрия обещают, что здесь появятся детская и спортивная площадки, зона для отдыха взрослых. Предусмотрены они и в проектной документации. Правда, люди уже не верят в красивые обещания на бумаге. По их мнению, для такой инфраструктуры просто не останется места.

- Мы не сомневаемся, что с формальной точки зрения всё законно: земля принадлежит застройщику, разрешение на строительство имеется, нормативы расстояний до школьной и больничной ограды соблюдены, но разве не должны городские власти думать о нуждах людей, о развитии территории?! Кто-нибудь вообще задавался вопросом, что будет в районе через 10 лет? - вопрошают жители.

«Эволюцию», похоже, «прокатили» с парком Подробнее