В № 35 «АиФ в ВС» был опубликован материал «Земля раздора» о ситуации, сложившейся между жителями п. Молодёжного и строительной компанией «Детские социальные проекты». Как руководитель предприятия со своей стороны хочу пояснить следующее.
В 2014 году компания приобрела в аренду участок земли, о котором идёт речь в статье, на аукционе, проведённом КУМИ Иркутского района. Аукцион закончился на сумме 7 миллионов 300 тысяч рублей, она была уплачена в бюджет района. С июля 2014 года до настоящего времени мы платим арендную плату за землю.
Нормы соблюдены, экспертизы пройдены
С этого же года мы приступили к формированию пакета документов для строительства 33-квартирного дома. В общем подготовка всех необходимых бумаг занимает 1,5-2 года, но учитывая, что в этот период мы столкнулись с кризисом, темпы согласования снизились и разрешение на строительство получили к середине 2017 года. Естественно, мы соблюли все градостроительные нормы и прошли все необходимые госэкспертизы: экологическую в Росприроднадзоре, строительную в - «Байкальской экспертизе строительства», а также публичные слушания. В итоге получили разрешение на строительство.
Договор на аренду участка у компании действительно заключён на два года, но его никто официально не расторгал, а в соответствии с законом есть практика, что договор, если официально не расторгнут, считается действующим на неопределённый срок. Сейчас все документы по аренде переданы в министерство имущественных отношений Иркутской области, которое контролирует законность его соблюдения. Замечаний или претензий у минимущества к нашей компании нет.
В ходе проектных работ выяснилось, что часть существующей детской площадки заходит на территорию нашего участка - не наоборот. Да, жители к ней привыкли и когда-то сами её сделали. Но по кадастровым документам около 3 метров, которые они считают своими, относятся к арендованному нашей компанией участку. Когда мы обнаружили эту проблему, то предложили перенести площадку туда, куда укажут сами граждане. Сначала они согласились, потом отказались и попросили поставить детский спортивный комплекс. К сожалению, впоследствие они отказались и от этого, а потом диалог и вовсе прекратился. Замечу при этом, что к находящимся на детской площадке сооружениям, которые предназначены для отдыха детей, есть замечания у прокуратуры Иркутского района, так как они не соответствуют ГОСТам и небезопасны для их здоровья.
Плюсы будут для всех
Отмечу, что при строительстве нового жилого дома жители близлежащих получают определённые плюсы. В первую очередь, связанные с водоотведением и водопотреблением. Трубы в самом посёлке Молодёжном стоят на балансе ИрГАУ и находятся в очень плачевном состоянии. В нашем проекте заложена перекладка части сетевой инфраструктуры - около километра труб водоснабжения и канализации. Это повысит качество и безопасность всей инженерной сети. Кстати, существующая документация по сетям в посёлке очень некорректная, старая. Мы очень аккуратно ведём раскопки, чтобы не повредить их и не допустить аварий.
Мы так же предложили жителям после строительства сделать расширенное благоустройство территории (рядом есть заброшенная поляна), и сейчас ведём переговоры с администрациями посёлка и аграрного университета. Это будет либо просто сквер с лавочками, фонарями и тропинками, либо совмещённый с детской или спортивной площадкой.
Противостояние с жильцами нам не нужно. Я давно работаю на строительном рынке Иркутска, и пока ни у кого нареканий на работу нашей компании не было.
Александр Самоха,
генеральный директор ООО «Детские социальные проекты»
Реклама
Золотая трасса. Строительство дороги на Ольхоне получится дорогим и долгим 
Земля раздора. Всё лето в Молодёжном идёт война с точечной застройкой 
Школа, о которой мечтают дети 
Профессия, связывающая поколения 
Компенсационный фонд вскоре заработает в Приангарье