Иркутск, 29 мая – АиФ-ВС.
– Живой диалог с жителями снимает массу вопросов. Конечно, бывают и жаркие споры, но в итоге мы находим компромисс. Такое общение никогда не заменят анкеты, опросы и деловая переписка, – считает директор иркутской управляющей компании «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» Руслан ВИНАРСКИЙ. –
Именно поэтому мы стараемся дойти до каждого собственника. Только на ближайший месяц запланировали 40 собраний. Сидеть в кабинетах сегодня нельзя.
С этого года в «Восточном управлении ЖКС» изменилась форма договора с собственниками. В документ внесли поправки с учётом всех законодательных новшеств, которые были приняты в сфере ЖКХ за последнее время. Задача управляющей компании – объяснить жильцам суть нововведений, ответить на вопросы, выслушать и проконсультировать.
– Собственникам пора осознать ответственность за судьбу своего жилья и научиться принимать коллективные решения. Любой вид работ на доме должен проводиться с согласия жителей, – подчёркивает Руслан Сергеевич. – Все эти годы людей потихоньку подводили к самоуправлению, сейчас наступил момент, когда бразды правления можно передать окончательно.
Управляющая компания при этом готова быть исполнителем и выполнять любые работы по заявкам жителей. Это может быть и замена кровли, и утепление фасада, и ремонт подъезда, и благоустройство двора – всё зависит от наличия средств конкретного дома и, конечно, от активности жильцов.
– Сегодня нас особо волнует исполнение Федерального закона «Об энергосбережении», – говорит директор УК. – Если с общедомовыми приборами учёта тепла всё в порядке: они есть на всех домах, в которых должны быть, то со счётчиками холодной воды – проблема. Пока учёт ведётся только на 30 домах. В этом году запланировали установить общедомовые приборы учёта холодного водоснабжения ещё в 150 многоэтажных домах.
Дополнительно платить за это жителям не надо: все работы УК выполняет за счёт средств текущего ремонта. А вот на капремонт по программе Фонда содействия реформированию ЖКХ в этом году придётся потратиться в три раза больше. Законодатель увеличил долю софинансирования собственников с 5 до 15%. Теперь платёж с одной квартиры составляет около 50 тысяч рублей. Причём внести его нужно единовременно, без рассрочки. Естественно, это вызывает много жалоб, отвечать на которые приходится не законодателю, а управляющей компании.
Смотрите также:
- Задачи со всеми известными решает генеральный директор ОАО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» Игорь Мартьянов →
- Клиенты УК «Восточное управление ЖКС» знают, как тратятся их деньги →
- Жильцы - лучшие контролёры →