УКС - строительство качественного и доступного жилья в Иркутске

После всеобщего спада производства на строительном рынке, вызванного мировым кризисом, УКС сегодня не только возвращает свои позиции, но и вводит новую социальную политику, выгодно отличающую предприятие от других застройщиков. О том, какие очевидные преимущества получают горожане вместе с ключами от квартир, рассказывает начальник муниципального унитарного предприятия «Управление капитального строительства города Иркутска» Евгений САВЧЕНКО.

- Мы внедрили такую услугу: при покупке квартиры предлагаем дольщикам заполнить анкету и ответить на вопрос, что бы они хотели видеть в цокольных, первых этажах своего дома. В основном называют детские сады, художественные и спортивные школы, - говорит руководитель Управления капитального строительства. - Для себя мы приняли принципиальное решение - рассматривать первые этажи с точки зрения социальной значимости, а не коммерции, хотя и понимаем, что продать место под «алкомаркет» гораздо выгоднее, но все «винно-водочные предложения» нами отвергаются.

Стройки социального значения

Новая политика социального благоустройства города скоро начнёт приносить свои плоды, отмечает Евгений Савченко. Так, при вводе очередных блок-секций в новостройках появятся три школы раннего развития. Помещения под них УКС сдаёт в аренду, причём арендная плата значительно ниже рыночной и фактически равняется коммунальным платежам, плюс предприятие за свой счёт производит и внутреннюю отделку. Всё это позволяет почти вдвое снизить затраты соцучреждения на содержание одного ребёнка, что серьёзно сэкономит семейный бюджет иркутян, чьи дети будут ходить в такие частные детские сады. Мало того, сейчас предприятие рассматривает возможность предоставления цокольных площадей в своих ранее построенных и сданных в эксплуатацию домах под соцкультбыт.

- Наша главная задача - строительство качественного и доступного жилья в Иркутске, - продолжает Евгений Савченко. - Сегодня мы строим около 60 тысяч квадратных метров на разных площадках. По объёмам вводимого жилья в городе уверенно держимся среди лидеров. Для контроля над качеством строительных работ реорганизовали и усилили специальный отдел. У его сотрудников профессиональный стаж в строительстве - от 20 лет и более. Строящиеся объекты проверяются каждый день, вся информация анализируется на еженедельных планёрках по качеству. Все вопросы отрабатываются максимально быстро. В этом году планируем побить свой же рекорд по срокам строительства: раньше могли возвести девятиэтажный дом - от котлована до заселения - за девять месяцев, сейчас выходим на восемь месяцев.

Эффект доверия

Управление капитального строительства наладило эффективную работу не только на стройплощадках, но и в офисах продаж. Для оформления ипотечного кредита здесь предлагают на выбор более пяти банков, с которыми заключены соответствующие соглашения, а это - льготный процент, льготный период рассмотрения заявки. По большому счёту, покупателю даже сомневаться не придётся в том, какой банк ему больше подходит. Предприятие, с согласия дольщика, отправляет информацию о своём клиенте в финансовые учреждения, а те в свою очередь сами выходят на дольщика с предложением получить кредит. Опять же, в кратчайшие сроки: нередко уже в день обращения в УКС.

Другое важное отличие - беспроцентная рассрочка на покупку квартиры. Можно не брать кредит, а расплачиваться с МУП «УКС города Иркутска» напрямую равными платежами, причём со временем стоимость ещё невыкупленных квадратных метров подниматься не будет, как, например, у некоторых застройщиков города. Полезна и услуга «единого окна»: УКС берётся изготовить кадастровый и технический паспорта, а при желании - и зарегистрировать права на квартиру на основании доверенности. О том, что доверие есть, и немалое, говорит тот факт, что квартиры в жилых комплексах, возводимых МУП «Управление капитального строительства города Иркутска», сегодня раскупаются так же, как и строятся - в считанные месяцы.

Смотрите также:

• Новоселье вопреки. Можно ли решить квартирный вопрос в кризисные времена? →
• «Квадрат» - на вес золота →
• Рынок без неожиданностей →