Когда на Колыме начнёт работать упрощённый порядок приватизации автобоксов?

16 марта 2021года Госдума приняла во втором чтении проект федерального закона «О гаражной амнистии». н призван помочь автолюбителям, которые долгие годы не могут оформить в собственность свои гаражные боксы в кооперативах, созданных ещё в советские годы. Большинство из них уже перестали существовать как юрлица.

Вопрос-ответ

Воришек электричества вычислят и оштрафуют

Кооператива нет, а право есть

Как пояснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу Светлана Винокурова, новый порядок, который вступает в силу 1 сентября 2021 года, позволит при минимуме документов зарегистрировать права на гараж и земельный участок под ним.

- Под «гаражную амнистию» подпадут только капитальные гаражи (из камня, кирпича, газоблоков), возведённые до 30 декабря 2004 года, когда в действие вступил Градостроительный кодекс РФ, - пояснила Светлана Леонидовна. - Чтобы оформить право на свой гараж, его владелец должен обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Следует помнить, что на бесплатную землю под гаражом имеют право граждане, которым участок предоставила какая-либо организация. Право на использование земли также могло возникнуть у жителей по иным основаниям, если участок выделен из земель гаражного кооператива либо выдан решением собрания членов этой организации.

- Если документов, подтверждающих предоставление участка, нет, то к заявлению можно приложить договор, заключенный до конца 2004 года о подключении гаража к инженерным сетям, о предоставлении коммунальных услуг, а также квитанции об их оплате. Кроме того, может помочь документ о проведении гостехучёта и технической инвентаризации гаража, сделанной до 2013 года, - пояснила Светлана Винокурова.

Гаражи «амнистировали»: Для кого упростили порядок регистрации автобоксов? Подробнее

Если есть хотя бы один из этих документов, владелец гаража сможет получить в собственность землю под боксом бесплатно. Это распространяется и на членов гаражных кооперативов, которые уже ликвидированы как юрлица.

Заплатите пошлину

Если владелец гаража самостоятельно обратится за регистрацией права на свою недвижимость и земельный участок под автобоксом, то он должен заплатить 2 тыс. руб. пошлины.

- Если объект не стоит на кадастровом учёте, его постановка идёт одновременно с регистрацией прав, - уточнила Светлана Леонидовна. – Объект регистрируется в течение девяти рабочих дней при обращении через МФЦ. При подаче заявлений в электронном виде через портал Росреестра срок сократится до семи дней.

Эксперт отмечает, что муниципалитеты также имеют право подавать заявления о государственном кадастровом учёте и регистрации прав на гаражи и участки под ними. В этом случае гражданам не нужно будет оплачивать госпошлину.