Появится ли в Иркутской области доступное жильё?

Статья по теме

Квадратный метр станет общедоступным

Акценты при этом планируется сделать на проекты комплексной застройки, создание фонда жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, проектирование недорогих малоэтажных домов, а также на развитие местной стройиндустрии.

Главная же цель всех прописанных в целевых программах мероприятий - превратить квадратный метр из «золотого» в общедоступный, а решение квартирного вопроса - из невыполнимой миссии в посильную задачу для большинства жителей региона.

Загородные перспективы

Одним из приоритетов остаётся переход от точечной застройки к комплексной. На сегодняшний день есть несколько пилотных проектов. В частности, со следующего года начнётся возведение малоэтажных домов с объектами соцкультбыта в посёлке Пивовариха, деревнях Новая Лисиха, Патроны и Бурдаковка. Для этих целей в конце прошлого года Федеральным фондом развития жилищного строительства на территории Приангарья было вовлечено в оборот четыре земельных участка общей площадью 306 гектаров. За короткий срок здесь предполагается сдать в эксплуатацию 530 тыс. кв. метров жилья, в основном - эконом-класса. Согласно концепции освоения наделов, половину построенных домов распределят между участниками социальных программ (бюджетниками, ветеранами, переселенцами Крайнего Севера и др.), исходя из нормативной стоимости «квадрата», установленной Министерством регионального развития РФ. К комплексным, без сомнения, следует отнести и проект «Иркутск. Город-спутник», который предполагает возведение свыше миллиона жилых «квадратов» в районе посёлка Малая Елань (Иркутский район).

На пути к независимости

К сожалению, на рынке региона имеется дефицит качественных и конкурентоспособных стройматериалов, изделий, конструкций собственного выпуска. Сейчас в нашей области производятся, в частности, железобетонные изделия, цемент, блоки автоклавного твердения, кирпич, изделия деревянного домостроения, теплоизоляционные и нерудные материалы. А вот предметы домоустройства и всё, что связано с отделкой (линолеум, облицовочные изделия из керамики, кровельные материалы, листовое стекло, керамическая плитка, арматура, металлопрокат и т.п.), приходится почти в полном объёме завозить из других регионов. В итоге «квадрат» становится дороже, да и зависимость от внешних поставщиков тоже мало радует, ведь любая задержка или заминка запросто может сорвать установленные сроки.

Впрочем, нельзя сказать, что для развития стройиндустрии в Иркутской области ничего не делается. Принята соответствующая программа до 2015 года, направленная на техническое перевооружение действующих и создание новых производств (к примеру, только на этот год заложено более 1 млрд руб.). Так, у нас появились два современных завода по выпуску блоков из автоклавного газобетона, модернизируются и возводятся заводы по производству передовой теплоизоляции в Ангарске и посёлке Новомальтинск, завершается строительство нового кирпичного завода в Усольском районе. Среди ожиданий-2012 - запуск гипсокартонного завода в посёлке Нукуты Усть-Ордынского Бурятского округа, не менее оптимистичны прогнозы на ближайшие три года по организации производства цемента, OSB плит, металлопроката и строительного стекла.

Кстати

Как отмечают в региональном «строительном» министерстве, «сбить» цену «квадрата» возможно за счёт финансирования инженерной инфраструктуры из госказны. Для решения данных проблем, по предварительным подсчётам, необходимо не менее 8 млрд рублей. Предложения о выделении средств по федеральной программе «Развитие Дальнего Востока и Байкальского региона до 2018 года» область уже направила в министерство регионального развития РФ.

Помимо этого, несколько облегчается решение «квартирного вопроса» для отдельных категорий граждан, отважившихся на ипотеку. Речь идёт о компенсации из областного бюджета первоначального взноса по кредитам. Такие социальные выплаты предусмотрены для молодых учителей (в 2012-2013 годах их смогут получить 390 человек) и многодетных семей (размер возмещения первоначального взноса для них должен вырасти с 15 до 50%).

Смотрите также:

• Перспективы малоэтажной жилой застройки в Иркутске →
• Доступное жилье построят в Иркутской области →
• В Приангарье нашли альтернативу высоткам →