«Передышка» для властей. Ипотеку под 2% временно дают и на вторичном рынке

В регионах Дальнего Востока почти за год действия «Дальневосточной ипотеки» обладателями нового жилья, купленного под 2%, стали уже больше 10 тыс. семей. С момента старта программы им выдали уже 38 млрд руб. жилищных кредитов.

Увы, молодые колымчане в число счастливых обладателей нового ипотечного жилья не вошли из-за того, что в регионе нет новостроек. А по правилам, купить квартиру под льготный процент можно только на первичном рынке. Так было до визита премьер-министра РФ Михаила Мишустина на Колыму. После его командировки жителям Магаданской области разрешили брать в льготную ипотеку квартиры и во «вторичке»

Дома вырастут за пару лет

На Колыму с программами ипотеки на «вторичку» зашло три крупных банка. Оценивают изменения они, понятно, позитивно. 

По словам генерального директора Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке Сергея Ховрата, новые условия будут действовать для колымчан только до конца 2021 года.

- Ожидается, что с начала 2022 года жители субъекта смогут приобрести жильё уже в новостройках, - пояснил он.

По мнению областных чиновников, послабления в программе дадут местным властям временной люфт в пару-тройку лет, за которые в регионе должны вырасти новые дома.

«Впечатления - в поручения». Поездка Михаила Мишустина на Дальний Восток Подробнее

В конце прошлого года в Магадане начали возводить жилой комплекс «Нагаевский». Его строят в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», сюда власти планируют переселить часть колымчан из ветхого и аварийного жилфонда. Новые «квадраты» планирую ввести в эксплуатацию в 2021 году.

«В планах чиновников - застройка Горохового поля. Здесь хотят построить аж 200 тыс. квадратных метров жилья».

В планах - застройка Горохового поля. Здесь хотят построить аж 200 тыс. квадратных метров жилья.

- По поручению председателя правительства РФ, мы выделяем деньги на коммунальную инфраструктуру, чтобы уменьшить бремя расходов региона, - прокомментировал планы по застройке Горохового поля министр по развитию Дальнего Востока и Арктики РФ Александр Козлов.

Дело рук самих «утопающих»?

О том, что новые условия «Дальневосточной ипотеки» лишь временная мера чиновникам Колымы напомнил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин, который побывал в Магаданской области с рабочим визитом в начале октября. Он попытался объяснить чиновникам преимущество новой застройки.

- Если вы начнёте строить - вырастет ваша экономика, это серьёзная доходная часть, - обратился он к правительству региона. - В год хотя бы один-два хороших дома комфорт-класса нужно строить. Это в том числе поменяет ментальность у жителей. Когда люди переезжают в новое жильё - они себя по-другому начинают чувствовать. Необходимо пересмотреть программы, а также стимулировать желающих строить индивидуальное жильё. Этим нужно заниматься системно. Готовьте программы, где нужно - будем помогать.

В планах областного правительства - возвести к 2024 году 116 тыс. «квадратов» новых квартир. Но пока «новостройки» возводят только сами жители Колымы. По данным Хабаровскстата, с января по июнь 2020-го, в регионе построено 4,6 тыс. квадратных метров общей площади жилых помещений, из них населением – 2,1 тыс. «квадратов». Колымчане ввели в эксплуатацию 12 домов, в том числе один – на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства.

Справка

Кредиты по программе «Дальневосточная ипотека» предоставляют молодым семьям, состоящим в зарегистрированном браке, возрастом не более 35 лет (включительно) и участникам программы «Дальневосточный гектар». Условия: 2% годовых, первоначальный взнос не менее 15%. Максимальный размер кредита - до 6 млн руб. на срок не более 20 лет.