У всех крыша на месте? На Колыме подвели итоги капремонта

Фонд капремонта многоквартирных домов Магаданской области, эксперты и сотрудники надзорных ведомств обсудили, как изменится размер взносов за капитальный ремонт и какие изменения в программу внесут в ближайшее время.

Рост взносов не пугает?

«На Колыме ежегодно увеличивается размер взносов за капитальный ремонт, – отмечает исполняющая обязанности генерального директора Фонда капремонта Магаданской области Елена Панова. – В 2020 году он составлял 9,90 рубля за квадратный метр, в 2021 году – 10,3 рубля, в 2022 году – 10,83 рубля, а в 2023 году тариф будет установлен в размере 11,36 рубля за «квадрат».

Интересно, что, несмотря на ежегодный рост платы за капитальный ремонт, общая собираемость взносов в Магаданской области растёт. В 2021 году она составила 75%, а в 2022 – уже 80%. Эксперты связывают это с растущим доверием населения, чему способствует активная работа по обновлению жилищного фонда. При этом сумма задолженности по взносам за капремонт тоже остается внушительной.

«С начала 2015 года по 2021 год включительно общая сумма задолженности по взносам за капремонт в регионе накопилась в размере 601,7 млн рублей, – добавляет Елена Панова. - Фонд активно ведёт претензионно-исковую работу».

В 2021 году взыскали с должников свыше 3 млн рублей, в 2022 году – около 643 тыс. рублей. В 2021 году по программе капремонта в Магаданской области обновили 64 крыши, 7 лифтов, 9 фасадов, 8 систем электроснабжения, 11 систем теплоснабжения, 9 систем холодного, горячего водоснабжения, водоотведения на общую сумму 922,3 млн руб.

В 2022 году специалисты успели провести ремонт 18 крыш, 26 фасадов, 31 системы электроснабжения, двух систем теплоснабжения, четырёх систем холодного, горячего водоснабжения и водоотведения на сумму 903,8 млн руб. В ближайших планах завершить ремонт системы холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, 34 кровель, 6 фасадов, 7 лифтов, двух фундаментов и пяти систем электроснабжения.

Известны задачи на 2023 год. Работы будут проводить во всех городских округах.

Внимание не к году, а к состоянию

Однако в исполнении программы капремонта на Колыме на деле не всё гладко. Магаданские парламентарии считают, что без внимания остаются малые населённые пункты.

«Фонд ведёт деятельность в Эвенске, Ягодном, Омсукчане, Сеймчане. Видим в Магадане практически на каждом шагу, как ремонтируются кровли, фасады, но ведь нельзя забывать о том, что у нас есть и другие посёлки, где тоже есть многоквартирные дома, нуждающиеся в ремонте, – считает заместитель председателя Магаданской областной думы Игорь Донцов. – Например, это Дукат, Верхний Сеймчан, Оротукан».

Исполняющий обязанности прокурора Магаданской области Илья Максимов рассказал о работе по изменению принципов исполнения краткосрочных планов капитального ремонта.

«Проанализировав ситуацию, мы вскрыли проблемы, - говорит он. - Сама программа противоречит действующему законодательству. Ожидается ремонт крыши, но при этом не предусмотрены другие ремонтные работы, из-за чего вся программа становится профанацией. Во время заседания рабочей комиссии вместе с министерством ЖКХ и энергетики мы разработали механизм, который позволит выйти на более качественную реализацию программы».

В частности, составлять краткосрочную программу капремонта нужно таким образом, чтобы дома обновлялись комплексно.

«Требуется осмотр каждого дома, – отмечает Илья Максимов. – Когда программа формировалась, в приоритет ставился год постройки, а не фактическое состояние здания. В этом году мы выберем дома, которые нужно ремонтировать в первоочередном порядке. Думаю, провести эту работу нужно до конца следующего года».