Летом текущего года внесен ряд изменений в федеральное законодательство, что повлекло изменения в областные и городские законы. Об этом на пресс-конференции, состоявшейся сегодня в пресс-центре «АиФ в Восточной Сибири», рассказал начальник земельного департамента Комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации Иркутска Антон Протасов.
Сразу несколько новшеств касаются переоформления юридическими лицами и предпринимателями земельных участков с постоянного бессрочного пользования на право аренды или собственности. Так, установлен, по мнению Протасова, последний срок действия этого права – 1 января 2012 года. Опоздавшие будут оштрафованы и смогут выкупать земли по высоким выкупным ценам. Пока же установлена существенная льгота – размер выкупной цены составляет всего лишь 2,5% от кадастровой стоимости участка.
– Сейчас предприниматели вне зависимости от приватизации предприятия имеют право переоформить земельный участок и платить они за это будут не установленные в Иркутске 7,5%, а 2,5% от кадастровой стоимости, - пояснил Антон Протасов.
Также законодатель указал, что при переоформлении юридическими лицами и предпринимателями земельных участков с постоянного бессрочного пользования на право аренды или собственности не надо проводить никаких кадастровых работ и нет необходимости получать кадастровый паспорт или кадастровую выписку. Сейчас эту обязанность на себя взяли органы местного самоуправления (в Иркутске этим занимается Комитет по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку). К тому же отпала необходимость обозначать на кадастровом паспорте земельного участка объекты недвижимости, находящиеся на участке
Как отметил Антон Протасов, с 1 октября 2011 года вступила в силу большая часть поправок в федеральный закон «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Их суть в том, что теперь гражданин, обращающийся за государственными услугами разного рода, не обязан собирать весь пакет документов сам. Отныне государственные органы сами запрашивают информацию у ведомств и структур. Например, выписку из государственного реестра о праве на недвижимость, которая нужна была при предоставлении 83 госуслуг, теперь будут запрашивать без участия гражданина.
- Региональные и муниципальные органы полностью перейдут на межведомственные рельсы с 1 июля 2012 года, - уточнил Антон Протасов. – Но уже сейчас при оформлении земли под индивидуальным домом в собственность из 7 документов, которые необходимо было предоставить в госучреждение, останется только заявление, копия паспорта и копия документа на земельный участок.
К тому же с 1 декабря 2012 года кадастровая палата по Иркутской области будет выполнять функции Росреестра по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и на предоставление сведений, которые содержатся в едином государственном реестре прав.
- Теперь в КУМИ на Поленова, 1 можно пройти весь цикл оформления земельных участков и объектов недвижимости, -говорит Антон Протасов. - Это проведение кадастровых работ; вынесение распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка; постановка земельного участка на кадастровый учет; вынесение постановления мэра о предоставлении участка в аренду или собственность; регистрация прав на недвижимость.
И последнее изменение земельного законодательства касается выделения бесплатных участков семьям, в которых родился третий ребенок. Как пояснил Антон Протасов, в Приангарье действует областной закон от 12 марта 2009 года о предоставлении земельных участков в собственность льготным категориям граждан. Но по нему семья должна быть зарегистрирована как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. В среду 28 сентября на сессии Законодательного Собрания Иркутской области это условие было исключено.
- Напомню, что право на предоставление земельных участков под строительство в городе Иркутске принадлежит Правительству Иркутской области, - говорит Антон Протасов. – Поэтому обращаться необходимо в Министерство имущественных отношений региона по адресу улица Карла Либкнехта, 47.
Кстати, сейчас в области выделяются участки максимальной площадью 20 соток, в Иркутске, где дефицит свободных участков- от 6 соток. В то же время Антон Протасов уверен, что в областном центре есть районы, где можно найти свободные земли.
- В микрорайоне Топкинский снесены китайские теплицы, от которых высвободилась земля, - говорит Антон Протасов. – Также по областному закону иркутянам могут давать земли в Иркутском районе.
Незаконно построенные гаражи сносят в Иркутске 
Утверждено положение о порядке определения цены земельных участков 
За неуплату снесли киоск на Ярославского