На иркутских форумах автомобилистов уже не первый месяц обсуждают невесёлые новости. Горожане прочитали сообщения в СМИ о сносе старейшего авторынка «Знаменский» на улице Баррикад и уверены, что все павильоны там закроют. Покупатели в недоумении, они годами приобретали в удобном для них торговом центре автозапчасти, меняли резину, проводили техническое обслуживание своих машин, а теперь им предлагают искать другое место.
Поводов для беспокойства нет, уверяет руководство «Знаменского». Торговый центр продолжает работать в обычном режиме, его основная территория находится в частной собственности, она узаконена и не может быть снесена. Земельные споры, которые сейчас рассматриваются в суде, касаются по большей части складских помещений.
Всё в одном месте
Торговый центр «Знаменский» по-прежнему – одно из самых востребованных на региональном рынке предприятий, специализирующихся на продаже автомобильных товаров. За последние годы в Иркутске открылось множество магазинов, торговых центров и рынков автозапчастей, однако далеко не все из них могут предложить клиентам комплексное обслуживание. В «Знаменском» собрано всё, что нужно для современного транспорта. Всегда в наличии запчасти как для иномарок, так и для отечественных машин, шины, диски, масла, аксессуары, автомобильная косметика, инструменты всех мировых брендов и ценовой категории. Арендаторы рынка напрямую сотрудничают с производителями, что гарантирует высокое качество товаров и небольшие наценки. Тут же можно оформить страховку на транспортное средство и пройти плановое техническое обслуживание.
Сейчас далеко не у каждого владельца машины есть финансовые возможности ремонтировать её в дорогом дилерском центре. Альтернативой стали недорогие сертифицированные автомастерские, где можно поменять масло и техжидкости, отрегулировать различные узлы и агрегаты. В настоящее время на территории торгового центра действуют три таких автосервиса. Все они сертифицированы, в них трудятся высококвалифицированные специалисты с профильным образованием. Услугами автомастерских часто можно воспользоваться бесплатно, если вы тут же делаете покупку. Приобретаете, например, шины – получаете безвозмездно шиномонтаж, а к маслу бонусом идёт его замена.
Пока машиной занимаются специалисты, клиенту есть чем себя занять. Всегда можно перекусить в одном из здешних кафе с русской, бурятской, узбекской и даже корейской кухней. Или отправиться в комнату отдыха, где есть телевизор, свежая пресса и доступ в Интернет.
Для удобства клиентов предусмотрено три въезда и выезда на площадь ТЦ, чтобы водители могли быстро попасть на территорию, спокойно припарковаться, сделать покупки и тут же поехать дальше по своим делам.
Бизнесу – доходы, городу – налоги
Сейчас на авторынке работает более 250 розничных и оптовых продавцов, некоторые ведут свой бизнес с самого основания «Знаменского». А создавался рынок в далёком 1996 году. За это время для многих успешных бизнесменов Иркутска он послужил стартовой площадкой. Раскрутившись, они стали региональными дилерами или владельцами собственных торговых центров. За 22 года «Знаменский» сильно изменился: разномастные контейнеры уступили место унифицированным торговым павильонам, в центре территории вырос современный торговый центр с просторной парковкой.
«Мы годами развивали и совершенствовали социально-ответственное предприятие, обеспечивали автомобилистов всего региона качественными товарами и услугами, а бюджет – налогами, благоустраивали за свой счёт прилегающую к рынку территорию, укрепляли берег Ушаковки и разбивали там парк, а теперь про это почему-то забыли», – говорит директор ТЦ «Знаменский», член Общественной палаты Иркутской области, президент Благотворительного Фонда «Губерния» Сергей Скворцов.
Арбитражный суд постановил снести часть павильонов, которые стоят здесь больше десяти лет, поскольку построены они незаконно: собственность на земельный участок под ними не разграничена. Сергей Скворцов признаёт, что формальный повод для претензий действительно есть.
«Но самовольно мы ничего не захватывали. Все проверки подтвердили, что рынок расширялся на основании договоров аренды, – подчёркивает Сергей Николаевич. – Участок, с которым сейчас возникли проблемы (узкая полоса вдоль берега Ушаковки), ещё по советскому генплану отводился под автомагистраль. Но в 2007 году вместо неё было заложено строительство кольцевой дороги. Однако внести изменения в генплан на тот момент не успели. Землю отдали нам под застройку, пообещав, что документы будут оформлены после соответствующих поправок в генплане. В обмен на землю администрация попросила провести берегоукрепление набережной реки Ушаковки и создать там зону отдыха для горожан, именно в таком виде, в каком она есть сейчас. Кроме того, мы благоустроили улицу Баррикад на участке, прилегающем к ТЦ, за свой счёт провели реконструкцию перекрёстка улиц Баррикад и Юлиуса Фучика. Там появились дополнительные полосы движения, светофоры, бордюры, ограждения и удобные тротуары. Нам и в голову не приходило, что с заключением договора могут быть какие-то сложности, так как мы свои обязательства послушно выполнили».
Всегда можно договориться
«Я не понимаю, почему нельзя цивилизованно сесть за стол переговоров и решить эту проблему, почему просто нельзя дооформить документы и узаконить эти строения, предоставив людям возможность работать на законных основаниях, – недоумевает Сергей Скворцов. – Предприниматели сохранят рабочие места, а бюджет – налоговые поступления».
По словам Сергея Николаевича, если начнут снос, то пострадают около 60 арендаторов. Но за каждым из них стоят семьи, штат работников, заказчики и партнёры. Суммарно снос затронет интересы более пяти тысяч человек. У большинства арендаторов на спорной земле расположены склады, которые снабжают несколько торговых точек. Уничтожат склад – умрёт бизнес.
«Малый бизнес и так еле дышит, предприниматели сводят концы с концами и работают, по сути, не на прибыль, а на зарплату персоналу. Для многих даже переезд станет катастрофой, – подчёркивает Сергей Скворцов. – Многие арендаторы развивались вместе с нами, они здесь начинали свой бизнес, росли, расширялись. Кроме того, рынок – это часть городской инфраструктуры, он сложился и прижился. Автомобилисты со всей области знают его и любят».
Однако руководство и арендаторы ТЦ «Знаменский» не намерены сдаваться.
«Будем отстаивать свои интересы, пока на ситуацию не обратят внимание федеральные власти», – говорит директор.
Кстати
Как выяснилось, на месте снесённых павильонов планируется разместить рекреационную зону общей площадью 1 га. Между тем по заказу Сергея Скворцова разработан проект нового двухуровнего парка с сухим пляжем и прогулочными дорожками, который также предлагается разбить на берегу Ушаковки всего в ста метрах от рынка, но на площади не в один гектар, а на целых восьми.
От всей души!
В ближайшие выходные вся страна празднует День автомобилиста. Когда-то он задумывался как профессиональный праздник, но стал поистине народным. Сегодня мы уже не представляем свою жизнь без машины, железный конь есть практически в каждой семье. Желаю ровных и безопасных дорог без пробок и аварий, и пусть автомобиль вас никогда не подводит!
С уважением,
Сергей Скворцов,
директор ТЦ «Знаменский»
Реклама
Авторынок «Знаменский»: Стимул к развитию - уважение потребителя 
ТЦ «Знаменский» делает ставку на комплексное обслуживание автомобилей 
Сворачиваем лавочку! Почему в Иркутске убирают мелкие павильоны и киоски? 
Геннадий Онищенко: Боярышника косметического» не может быть! 
С исчезновением заводских салютов вернутся самопальные