aif.ru counter
264

Кадастровую стоимость участков можно уменьшить - Росреестр Приангарья

Иркутск, 23 июля - АиФ-Иркутск.

Размер земельного налога в Приангарье увеличился примерно в 1,4 раза. Это связано с тем, что отныне этот налог исчиляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Об этом на прошедшей сегодня в пресс-центре «АиФ в ВС» пресс-конференции рассказала заместитель руководителя УФНС России по Иркутской области Ирина Лизанец. Она уточнила, что налог по кадастровой стоимости недвижимости пока исчисляется только в отношении земельных участков, а не квартир и домов.

«Юрлица бремя большой величины налога уже на себе испытали и поэтому именно их количество в оспаривании кадастровой стоимости земли выше, - пояснила Ирина Анатольевна. - А физлицам земельный налог с кадастровой оценкой мы предъявляем только в этом году и срок его уплаты 1 октября. Сейчас мы фиксируем  рост на 10% как объектов налогообложения, так и количества  налогоплательщиков- физлиц, а сумма земельного налога фактически увеличилась в 1,4 раза. Всего физлицам начислен земельный налог на 449 млн рублей, при этом рост составил 123 млн рублей».

Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева, в результате кадастровой оценки земельных участков существенно увеличилась их кадастровая стоимость, что наиболее актуально для земель населенных пунктов, которые чаще всего вовлечены в оборот.

«В идеале кадастровая стоимость равна рыночной. Но в результате оценки где-то  кадастровая стоимость оказалась ниже, как например, в Листвянке, а где-то выше, - рассказала Лариса Михайловна. - Не корректно были оценены участки для индивидуального жилищного строительства, у которых не уточняли этажность предполагаемой застройки, что влияет на оценку, и все участки рассчитали по средней величине. И она получилась завышенная. Уменьшить эту величину можно тремя способами: через суд, через обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и уточнив вид разрешенного использования земельного участка. Практика показывает, что все способы используются. Но физлицам мы рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления для уточнения вида разрешенного использования, а затем – в кадастровую палату.

Юрлица в основном обращаются в комиссию по рассмотрению споров. Здесь оспорить можно по двум основаниям – установление рыночной стоимости объекта и использование недостоверных сведений. Но эти методы слишком дорогостоящие и долгие».

Налог на квартиры исчисляется пока из их инвентаризационной стоимости, так как Иркутская область пока не имеет своего соответствующего закона. Но до 2020 года регион обязан перейти на исчисление налога на объекты недвижимости исходя из кадастровой стоимости. 

Размер земельного налога в Приангарье увеличился примерно в 1,4 раза. Это связано с тем, что отныне этот налог исчиляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Об этом на прошедшей сегодня в пресс-центре «АиФ в ВС» пресс-конференции рассказала заместитель руководителя УФНС России по Иркутской области Ирина Лизанец. Она уточнила, что налог по кадастровой стоимости недвижимости пока исчисляется только в отношении земельных участков, а не квартир и домов.

«Юрлица бремя большой величины налога уже на себе испытали и поэтому именно их количество в оспаривании кадастровой стоимости земли выше, - пояснила Ирина Анатольевна. - А физлицам земельный налог с кадастровой оценкой мы предъявляем только в этом году и срок его уплаты 1 октября. Сейчас мы фиксируем  рост на 10% как объектов налогообложения, так и количества  налогоплательщиков- физлиц, а сумма земельного налога фактически увеличилась в 1,4 раза. Всего физлицам начислен земельный налог на 449 млн рублей, при этом рост составил 123 млн рублей».

Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева, в результате кадастровой оценки земельных участков существенно увеличилась их кадастровая стоимость, что наиболее актуально для земель населенных пунктов, которые чаще всего вовлечены в оборот.

«В идеале кадастровая стоимость равна рыночной. Но в результате оценки где-то  кадастровая стоимость оказалась ниже, как например, в Листвянке, а где-то выше, - рассказала Лариса Михайловна. - Не корректно были оценены участки для индивидуального жилищного строительства, у которых не уточняли этажность предполагаемой застройки, что влияет на оценку, и все участки рассчитали по средней величине. И она получилась завышенная. Уменьшить эту величину можно тремя способами: через суд, через обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и уточнив вид разрешенного использования земельного участка. Практика показывает, что все способы используются. Но физлицам мы рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления для уточнения вида разрешенного использования, а затем – в кадастровую палату.

Юрлица в основном обращаются в комиссию по рассмотрению споров. Здесь оспорить можно по двум основаниям – установление рыночной стоимости объекта и использование недостоверных сведений. Но эти методы слишком дорогостоящие и долгие».

Налог на квартиры исчисляется пока из их инвентаризационной стоимости, так как Иркутская область пока не имеет своего соответствующего закона. Но до 2020 года регион обязан перейти на исчисление налога на объекты недвижимости исходя из кадастровой стоимости. 

Напомним, Иркутск получил субсидию на покупку транспорта для сферы ЖКХ.

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах