Расширенная рабочая группа по подготовке проекта регионального закона о защите граждан – участников долевого строительства создана по инициативе Губернатора Иркутской области Дмитрия Мезенцева. В нее вошли представители министерства имущественных отношений, министерства строительства, дорожного хозяйства Приангарья, областной службы государственного жилищного контроля и строительного надзора, крупных строительных организаций, депутаты фракции партии «Единая Россия» в Законодательном Собрания.
– Вопрос о необходимости разработки законопроекта о защите прав дольщиков облправительство обсудило с экспертным советом фракции «Единой России» в парламенте Приангарья. Мы пришли к общему мнению, что в области необходимо создать четкие правовые механизмы защиты от недобросовестных застройщиков людей, вложивших свои средства в строительство жилья, разработать рычаги поддержки пострадавших граждан, – подчеркнул Дмитрий Мезенцев.
Губернатор поручил возглавить рабочую группу министру имущественных отношений Иркутской области Михаилу Карасеву. В настоящее время министерство подготовило проект закона в части процедуры ведения реестра граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов и пострадавших от действий или бездействия застройщиков. Закон определит порядок формирования адресного перечня проблемных объектов строительства и полномочия органа, осуществляющего контроль над расходованием средств участников долевого строительства.
– Мы изучили опыт других регионов, где уже действуют меры законодательной защиты прав граждан, вложивших деньги в долевое строительство многоквартирных домов. Дальше, уже в рамках обсуждений на заседаниях расширенной рабочей группы, нам предстоит сформулировать предложения по механизмам правового воздействия на недобросовестных застройщиков и гарантиям для пострадавших дольщиков, – отметил Михаил Карасев.
Министр уверен: одной из наиболее корректных с юридической точки зрения и надежных в плане защиты имущественных интересов участников долевого строительства может стать принудительное прекращение прав первоначального застройщика на земельный участок. Такие участки вместе с недостроенными объектами необходимо передавать на конкурсной основе другому лицу, сообщает пресс-служба губернатора и Правительства Иркутской области.
Инвестиционные условия конкурса должны предусматривать соблюдение права дольщиков, прежде всего, по своевременному и качественному завершению строительства и передачи дома в собственность владельцев жилых помещений. В свою очередь, новые застройщики должны получать со стороны государственных органов власти гарантии по компенсации понесенных затрат. Механизм прекращения прав первоначального застройщика на земельный участок имеет еще одно немаловажное качество. При банкротстве строительной компании он снижает угрозу включения незавершенного объекта в конкурсную массу.
Такой закон просто необходим, считает общественность. Всем иркутянам известна судьба дольщиков ЖК «Иннокентьевская слобода». Это самая крупная и скандально известная постройка Иркутска. Первые блок-секции комплекса должны были сдаться в эксплуатацию еще в 2007 году, но квартиры до сих пор не предоставлены. Начало реализации проекта происходило при прямой поддержке администрации области, людям давались заверения о социальной направленности строительства жилья в данном строительном объекте.
Строительство данного ЖК осуществляется в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Всего дольщикам должно быть предоставлено 683 квартиры, общая площадь ЖК составляет более 73 тысяч кв.м.
В строительство «Иннокентьевской слободы» вложили свои средства более 600 дольщиков. Пока только 64 из них переехали в новые квартиры.
Весной этого года компания-застройщик «Жилстройкорпорация» объявила себя банкротом и рассказала, что больше не может продолжать строительство. В отношении застройщика проекта 3 июня начата процедура банкротства. Арбитражный суд области ввел процедуру наблюдения в компании до 29 сентября 2010 года.
В июле был подписан акт приемки двух блок-секций жилого комплекса «Иннокентьевская слобода».
По плану в этом году должно быть завершено строительство 8-й и 18-й блок-секций. Работы на блок-секциях первой очереди строители планируют закончить до конца текущего года, второй - к середине следующего. До января 2011 года обещают сдать 12 блок-секций, то есть более 400 квартир. Согласно последнему графику ввода объекта в эксплуатацию, полностью строительство ЖК «Инокентьевская слобода» должно быть завершено в первой половине 2011 года.
Новый закон «привяжет» турагентство к туроператору 
График завершения строительства «Иннокентьевской слободы» готовят в Иркутске 
Стройнадзор предлагает увеличить уставной капитал регионального оператора АИЖК